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装配式钢结构住宅:建筑业“新热点”


钢结构建筑作为装配式建筑的重要体系,正在迎来新的发展机遇。

5月29日~30日,由工信部、住建部指导,中国建筑金属结构协会主办,湖南金海集团有限公司承办的“2019年全国建筑钢结构行业大会”在湖南长沙召开。本届大会以?#26696;?#21697;?#24335;?#35774;、高质量发展——打造建筑钢结构行业中国品牌”为主题。

在我国,推广装配式建筑已经提升到国家发展战略的高度。2016年2月,国务院颁发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中强调,力争用10年左?#19994;?#26102;间,使装配式建筑占新建建筑的比例达30%

2018年,全国装配式建筑新开工面积达到2.9亿平方米,比2017年增长了81%。项目数量和面积的快速增长,为装配式建筑的技术、标准、成本和质量品质等快速提升提供了很好的基础。

钢结构作为装配式建筑的一种重要结构形式,在装配式建筑中所占的比例并不高,行业权威部门提供的数?#36136;?0%,其中大部?#36136;?#20844;共建筑,住宅产品几乎可以忽略不计,1%都不到。

2019年3月27日,住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》,指出要开展钢结构装配式住宅建设试点,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

主旨演讲:中国建筑业协会会长王铁宏《绿色建造与高质量发展》

目前,建筑业中传统现浇体系与装配式建筑体系在争取各自发展空间;装配式建筑体系中,PC混凝土体系和钢结构体系在竞争各自的市场份额。“这就?#27492;?#33021;够讲好‘好不好、省不省、快不快的故事’。”住建部原总工程师、中国建筑业协会会长王铁宏在“2019年全国建筑钢结构行业大会”上做主旨报告时提出,市场经济就是要按市场经济的规律办事。

从建筑业发展看装配式建筑

我国现有的建筑技术路径(称之为传统技术)形成于1982年,即钢筋混凝土现浇体系,又称湿法作业。

客观来讲,现浇体系对我国改革开放之后城乡建设快速发展做出了突出贡献,并且在此过程中,现浇体系无论从技术上,还是标准上都越来越完善。

既然发展完善,为什么还要大力发展装配式建筑去替代?#23458;?#38081;宏介绍,现浇体系不是技术问题,而是建造方式问题,?#25353;?#24314;造方式上来讲现浇体系存在严重弊端”。

据了解,现浇体系的弊端十分突出:一是?#22336;?#24335;,钢材、水泥浪费严重;二是用水量过大;三是工地脏、乱、差,往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源;四是质?#23458;?#30149;严重,开裂渗漏问题突出;五是劳动力成本飙升,招工难管理难质量控制难。

“这表明传统技术已非改不可了,加上节能减排的要求,必须加快转型,大力发展工厂化装配式建筑。”王铁宏说。

目前,发展装配式建筑已经上升为国家战略。从2016年国办文件印发后,截至2017年年底,全国31个省(市)自治区和部分地市全部印发了《关于发展装配式建筑的实施意见》或者是指?#23478;?#35265;,出台了各类的优惠、鼓励、支持政策。

装配式建筑与传统现浇建筑相比,增加了工厂构配件的生产?#26041;凇?/span>设计、生产、施工以及房地产开发企业对装配式也日益重?#21360;?018年,全国装配式建筑新开工面积达到2.9亿平方米,比2017年增长了81%。

从装配式建筑发展看钢结构建筑

我国装配式建筑目前有三大结构体系:装配式混凝土(PC)体系、钢结构建筑体系、木结构建筑体系目前预制混凝土体系和钢结构建筑体系占据主流,其中,钢结构在装配式建筑中的占比大概在30%左右。

从钢结构建筑的发展来讲,2018年底,全国住房和城乡工作会议部署了2019年十大重点任务,其中,“以发展新型建造方式为重点,深入推进建筑业供给侧结构性改革,大力发展钢结构等装配式建筑”作为重点工作之一被提出。?#26696;?#32467;构装配式建筑”一时间成为行业热议的话题。

在国家顶层设计和产业政策的推进下,装配式钢结构迎来了新的发展机遇。

根据中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会的不完全统计,2018年建筑业总产值235085亿元,其中钢结构产值6736亿元,占建筑业总产值的2.87%。特别是本年度钢结构行业产值超过100亿元、产能超过100万吨的企业达到了4家,分别是中建钢构有限公司、长江精工钢结构(集团)股份有限公司、?#19981;?#40511;路钢结构(集团)股份有限公司、浙江东南网架股份有限公司。而2017年“双百”企业仅有一家。

2018年钢结构企业的产能规模创新高。在产?#23458;?#25104;5万吨以上的企业中,产量超过5万吨的有58家;产量超过10万吨的有41家,产量超过30万吨的有12家;产值超过50亿元的有12家。全年钢结构建筑完工项目用钢量276万吨,建筑面积2450万平方米,占2018年全国房屋竣工面积(41.35亿平方米)的0.6%。

行业创新转型方面,目前建筑钢结构行业已从传统专业承包方向装配式建筑系统集成与EPC总承包商转型。?#28909;?#20013;建钢构,已经从钢结构分包商转变为建筑承包商,又从建筑承包商转变为EPC承包商,目前正在尝?#28304;覧PC承包商转为PPP服务商,要参与前期投资。

原材料方面,钢结构的发展与钢材的价格密不可分。近几年,建材价格波动较大,水泥、砂石价格的大幅震荡对钢结构行业也产生了影响。

2018年全国钢铁生产维持较高水平,并且很多超高层建筑都使用的是国产钢材。中建钢构有限公司技术部总经理陈振明表示,目前国产钢材从品种、数量?#30830;?#38754;都能满足建筑用钢的需求。但他同时提出,国产钢材应该在质量方面,包括?#26639;?#38450;火,设计型钢,耐候钢推广;标准化型钢建设?#30830;?#38754;加强。

在绿色生态等驱动下,目前砂石、水泥价格大幅度增长,并且从水泥的原材料石灰石储量的有限性来讲,钢结构建筑更具有可?#20013;?#24615;。河南天丰绿色装配集团总裁李旭禄认为,在钢结构发展初期,砂石价格的波动增长有利于钢结构建筑产业的健康发展。

从钢结构建筑发展看钢结构住宅

钢结构建筑在装配式建筑中占比大概30%左右,这其中大部?#36136;?#20844;共建筑,住宅产品几乎可以忽略不计,1%都不到。

2019年3月27日,住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》,指出要开展钢结构装配式住宅建设试点,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

为什么要做试点?中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会分会长胡育科在大会前的新闻发布会上表示,钢结构建筑不等于钢结构住宅,钢结构住宅直接关系到国计民生,对住宅质量、品质、性能有要求。因此钢结构住宅的推广,态?#28982;?#26497;同时更要积极稳妥,不能搞大跃进。

住房和城乡建设部标准定额司处长何任飞表示,对于钢结构住宅?#27492;擔?#26377;一个市场接受度的问题,首先是开发商不愿意用,因为成本高;设计院不愿意设计,因为麻烦或者不熟悉;施工单位也是如此。

何任飞建议,下一步钢结构发展要发挥出钢结构本身的优势,解决好大家关心的?#26639;?#38450;火、抗震等问题,同时使得钢结构住宅在大跨度灵活?#25351;睢?#24471;房率高方面的优势得到行业和市场的认可,才能够快速发展。

目前,对于钢结构企业来讲,很多是做建筑钢结构的,属于专业分包,只是对结构负责,至于接下来的维护、装修、最后形成建筑产品是另外的人负责。这?#20013;?#24335;对于公共建筑建造模式比较适合,但对于住宅则不行。

对于钢结构住宅,业界一直有一个共识,就是必须从建筑钢结构转变为钢结构建筑,也就是从原来只是做钢结构的主体构件,或者是梁柱的结构体系,现在变成用钢结构做建筑。这就要求必须要有一个整体的解决方案,形成一个完整的技术体系、标准体系、产品体系,才能够为老百姓提供一个完全舒?#30465;?#21697;质优良的钢结构住宅。

针对推进钢结构装配式建筑试点工作,目前住建部正在指导试点省市,在制定完善试点方案,将重点就打通上下游产业链,完善标准规范和解决钢结构住宅发展突出问题,通过试点工作形成一套成熟完善的钢结构装配式住宅建设体系,为全国提供可?#31895;啤?#21487;推广的经验。

胡育科表示,对钢结构住宅发展来看,目前我国主流体系还是在高层钢结构和农村低层轻?#22336;?#23627;领域,并且企业也不断?#34892;?#30340;体系、示范工程推向市场。

浙江杭萧钢构股份有限公司总工程师尹卫泽在接受中国房地产报记者采访时表示,早在2000年,住建部有一个针对钢结构住宅的文件;杭萧钢构在2008年交付了一个16层、22栋楼的完整钢结构住宅小区,武汉世纪家园项目,目前使用情况的回访良好。

据了解,到目前为止,杭萧钢构的住宅体系走过了几个阶段,从开始的传统钢结构延展的钢框架做支撑,到2014年公司新研发推广的钢管混合体系,该体系替代了钢结构减震墙的做法,并且形成了工业化的施工。

另外,针对钢结构住宅,大型钢结构企业也在研发新的体系,包括同济大学和天津大学研发的异形柱体系;减震墙体系很多大?#32479;?#23478;也在做这方面的尝试。

钢结构住宅体?#30340;?#21069;属于一个百花齐放的状态。”尹卫泽表示,应该来讲各家企业推出的体系都比较完善和成熟,只是还需要进一步研究,使它更完美。“目前主要问题在于钢结构建筑体系所需要的钢结构防火、?#26639;?#19977;板体系,以及其他建筑功能方面对新材料、新功能的应用。”

胡育科表示,钢结构住宅不论发展什么样的体系,必须满足住宅产品的安全、耐用的品质质量基本条件,我觉得目前我国钢结构住宅市场还处在初级阶段,需要设计、科研、加工生产企业和施工企业共同努力,在成熟的产品体系应用上为未来钢结构住宅发展趟出一条新路。

针对装配式建筑发展,按照国?#19994;?#30446;标到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。目前装配式建筑还主要是预制混凝土(PC)的市场,钢结构目前1%的市场份额都不到。按照未来30%的市场份额,钢结构和PC各?#26143;?#31179;的话,所以钢结构住宅从1%到百?#31181;?#21313;几的市场份额,发展前景巨大。

湖南装配式钢结构企业达30多家

5月29日~30日,“2019年全国建筑钢结构行业大会”在湖南长沙召开。记者从大会获悉,2019年湖南省被列为钢结构装配式住宅建设试点省份,目前湖南省装配式钢结构企业已达30多家。

湖南省住房和城乡建设厅党组成员、巡视员高东山在大会上表示,2014年以来湖南省将发展装配式建筑列为全省“十三五”期间重点扶持的十大新兴产业和20个新型优势产业链之一。

截至2018年年底,湖南省全省累计实施装配式建筑面积近3800万平方?#20303;?#26032;建装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到了19%。装配式建筑PC构件、钢结构生产基地和项目已覆盖全省14个市州,产能已突破3000万平方米,产业总产值达到600亿元。全省装配式建筑上下游产业规模以上企业已经发展到60余家,其中装配式钢结构企业已经达到了30多家。现有国家装配式产业基地9家,省级装配式建筑产业基地32家。

住建部科?#21152;?#20135;业化促进?#34892;?#21103;主任文?#22336;?#35748;为,全省高度重视,龙头企业多,湖南省装配式建筑发展速度和综合实力已位居全国前?#23567;?/span>

湖南金海集团有限公司董事长、湖南钢结构行业协会会长曾勇表示,随着今年住建部明确湖南作为装配式建筑钢结构住宅试点省之后,湖南金海?#19981;?#26497;行动,除了长?#25345;?#22806;,在全省湘潭、常德、湘西等其他地区,以及省外包括雄安新区等地都建立了公司和基地,为未来发展做好充分准备。


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