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北京市全面推行住宅装配式装修

北京市全面推行住宅装配式装修

集成式厨房卫生间标准化的隔墙地面和吊顶50平方米的住宅将在6天内装修完毕你买了房拿到钥匙之后只需买家具?#19994;?#23601;可以直接入住这即将在北京变?#19978;?#23454;这也是北京市即将正式推行的室内装修装配式装修标准

据中国房地产报记者了解北京市住房城乡建设委?#34987;?#21644;北京市质量技术监督局联合发布的第一份住宅装配式装修地方标准居住建筑室内装配式装修工程技术规程将从10月1日起实施

北京市已经在全?#34892;?#24314;的公租房中推行100%全装修成品交房全装修成品交房是通过模块化标准化的装配式装修来实现的据中国房地产报记者从北京市住建委了解装配式装修与传统装修方式比较具有装配速度快质量稳定可靠自重轻和便于后期维护等特点从10月1日起装配式装修将从公租?#23458;?#24191;到普通商品房项目

室内装配式装修是装修建造方式的产业升级

北京市全面推行住宅装配式装修

据北京市住建委介绍室内装配式装修的建造方式具有五个方面优势一是内装部品在工厂制作现场采用干式作业可以最大限度保证产品质量和性能二是提高劳动生产率节省大量人工和管理费用大大缩短建设周期综合效益明显从而降低生产成本三?#22681;?#33021;环保减少原材料的浪费施工现场大部分为干式工法减少噪声粉尘和建筑垃圾等污染四是便于维护降低了后期的运营维护?#35759;x?#20026;内装部品更换创造了可能五是工业化生产的方式?#34892;?#35299;决了施工生产的尺寸误差和模数接口问题

北京市公租房装配式装修的样板

北京市全面推行住宅装配式装修

去年年底入住的北京市郭公庄公租房一期项目就是全国采用装配式结构+装配式内装+开放式街区的首个公租房项目

该项目一共有两个户型40平方米和60平方米其中主力户型40平方米户型走进房间可?#38053;?#21040;一个大开间适用于保障性临时过渡的居住的自己的小家房间里卫生间厨房?#23478;?#32463;是所有的部品?#23478;?#32463;安装到位交房的时候基本达到了拎包入住的条件

北京所有的保障房包括公租房包括以前的经适房现在的自主性商品房还有共有产权的这个应该也都是要精装交付的?#21271;?#20140;市住房和城乡建设科?#21363;?#36827;中心住宅产业化办公室主任郭宁在现场向中国房地产报记者介绍

据郭宁介绍全项目装修采用的是北京保障房中心研发的2.1版本体系墙面现在都取消了湿作业整个干作业已经超过了90%除客厅卧室这些房间的顶面房顶稍微适当的需要再做一些刮腻子粉刷之类工作之外其他的全部都是干作业包括卫生间厨房全都是采用干式工法来施工全工厂生产线上来拼装效率和精度得到了很好的保障

总包方的项目负责人北京城建建设工程有限公司鲁宾认为装配式装修主要有几大特点第一就?#22681;?#26500;与管线分离第二是同层排水第三个卫浴底盘是整体底盘第四是采用的地采暖而?#20063;?#29992;的是架空地暖模块整体的施工速?#30830;?#24120;快质量可以得到更好保证装配式建筑更适合于标准户型来施工施工质量非常高样板房十天整个户型就会全做完

采用装配式装修方式装修现场?#23601;?#39134;扬的场面再?#24067;?#19981;到了施工速度也大大加快用工成本大幅降低根据北京市住建委提供的一份表格显示按照传统装修方式一套50平方米公租房需要30天现在采用装配式装修只需要6天时间整个用工量也从100个工日减少到40个工日减少60%

此外插座少管线难改卫生间漏水等传?#36710;?#35013;修顽疾?#20445;?#36890;过装配式装修得到了克服

目前由北京市保障房中心投?#24335;?#35774;的公租房项目已基本采用装配式装修技术涉及49个市级公租房8万多套公租房其中已竣工的达到4万套以上相比传统装修的公租房返修率下降了80%后期维护也更便捷今后所有市级公租房项目也将按照这?#22336;?#24335;装修一些实现装修交房的普通商品房项目未来也可执行这份标准

北京市全面推行住宅装配式装修

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来源: 中国房地产报(北京)

中国装配式建筑产业联盟专家智囊团

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