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重大动向装配式建筑之风要被拦截了

据不可靠消息xx市建委要求xx所有项目报图审时装配式建筑不得采用竖向受力构件即框架柱剪力墙;正在进行图审的项目要调整为没有竖向受力构件报审已经通过图审的项目也建议进行设计变更取消竖向受力构件采用装配式形式

原因大家都很清楚

目前竖向装配式受力体系连接不成熟主要表现为浆锚链接接头处的灌浆料密实度无?#34892;?#26816;测手段灌浆质量在市场上良莠不齐......

听到此消息后?#30340;?#21516;行都纷纷表示赞同

对于装配式我一直比?#31995;?#24515;的是抗震问题每个拼接处其实都是一个薄弱点不知道抗震性能怎么样有没有做这方面研究的朋友给大家简单?#27493;?/span>

非常赞同xxx的意见装配式不应该是一个新的话题也不应该有太强的政策支持和?#23458;拼?#26045;好的东西大家都?#19981;?#19981;好的东西大家都只是为了骗政府的钱而已

目前看来现场管控的确是个问题

装配式混凝土结构最大的问题是现场检验手段的问题其质量太?#35272;?#29616;场操作了如果检验手段跟不上实验室再好的体系到了现场都不知道会给搞成什么样子中国的建筑工程还不能考施工人员的自觉和?#26376;?/span>

日本的很多框架都是装配式的连接做法跟我们基本类似或者说我们是拿来改装的所以不是技术是管理问题.

混凝土的能耗主要是水泥工地现浇和工厂预制能耗是一样的但推广装配式却打着节能环保的旗号可?#22681;?#26500;首先应该解决的问题?#21069;?#20840;.

实验室和现场的管控还是有很多不一样的.

去工地看过的应该都不太乐观呵呵.

灌浆的密实度检查可能是个问题.

感觉现在都在为了装配式而装配式其实填充墙的装配式更靠谱.

有相关专家言明

装配式建筑也许是个好东西但好东西未必?#21152;?#21487;行性

任何一项技术既要做可行性研究也要做不可行性研究如果只做可行性研究就可能只看到它的优点而忽略它的缺点

现在?#34892;?#22320;方政府在?#23458;?#35013;配式建筑要求几环内装配率和预制率达到多少指标其实大可不必只有因地制宜只有让市场来选择才是最正确的路径

如果一项技术或工艺没有提高生产力不具备成本优势甚至是大幅增加成本的并且质量也不能保证那么它就不具备推广价值建筑业要转变建造和生产方式转型升级也是需要具备现实的可行性

有人认为装配式建筑较传统现浇建筑用工量明显减少30%~50%于是得出用工?#21487;?#26126;显有优势的结论

其实装配式建筑总用工量不会变少而且可能还是增加的只不过是原来在现场施工的钢筋工程木工支模和混凝土浇筑所需的工人部分转移到预制构件加工厂了并且工地现场的PC安装人员是新增的这个原来是没有的

有人认为装配式建筑较传统现浇建筑减少用时这是只知其一不知其二装配式建筑的部品和构件可以在工厂提前加工但PC构件的安装更费工时根据实地调查装配式建筑比现浇结构还费工时工期更长如果PC厂产能不足工地可能还要排队?#21364;?#20174;而耽误工期

有人分析装配式建筑相较于现浇结构在水电模板的损耗上降低20%~40%装配式建筑在四节一环保上明显优势装配式建筑的唯一好处是减少现场湿作业至于水电未必节约

经过考察研究发现装配式建筑较现浇结构没有多大优势那么为什么国外装配式建筑搞得很成功因为国外装配式技术较成熟部品标准化

国内存在以下制约装配式发展的因素

首?#21462;?#22269;内国外装配式技术不成熟没有这方面熟练的操作工人

其次国内建筑构件没有标准化各种规格千变万化等于是个性化定制不能进行批?#21487;?#20135;重复利用?#23454;ͣ?#20174;而没法降低它的边际成本

第三由于缺少工匠精神农民工已经习惯了粗制滥造就适应不了也达不到装配式建筑所要求的精准化要求

第四装配建筑留下巨大的质量隐患如外墙渗水现浇结构如果质量不好?#19981;?#36896;成外墙渗水但毕竟是整体式现浇而装配式建筑由于是PC构件的拼装因而出现大量接缝如果接缝没处理?#27809;?#20599;工减料虽然竣工后一二年内可能看不出什么问题3年以后必定会渗水以后维修的成本相当之高而且这些接缝也影响结构的力学性能

第五由于部品不标准化PC厂需要许多种类模具?#20445;PC需要养护期PC成品需要场地堆放一个PC厂需要多大的场地才能满足生产和需要而现在推装配式建筑的?#36136;?#20123;发达城市而发达城市的土地又很昂贵所以建设一个PC厂成本很高而如果为了节约土地成本把PC厂建得偏远些又会增加运输成本

第六这些庞然大物的PC构件从预制厂运输到工地现场的运输以及安装就位的吊装不仅成本巨大而且很危险

第七从结构角度装配式建筑的安全度与抗震性能不及现浇结构所以PC使用受到限制高层建筑1到5层和地下建筑就不能使用PC构件对同一层内既有现浇墙肢也有预制墙肢的装配整体式剪力墙结构现浇墙肢水平地震作用弯矩剪力宜乘以不小于1.1的增大系数并且同样设防烈度装配式建筑比现浇结构的抗震要求更高这些都是比现浇结构增加更多的造价

第八装配式建筑的预制构件按17%的增值税计税如果是现浇结构混凝土的增值税率为3%预制构件的适用税率明显高于现浇增值税都是计入价格内所以对施工企业?#27492;?#26159;很不划算的

如果一项技术的应用既没有成本优势又降低质量等级那么作为一个理性的经济人就没完全没使用这项技术的理由除非是有特殊情况

那政府为什么强制推广执行呢当然肯定有一大堆冠冕?#27809;?#30340;理由如环保节能绿色建筑等等?#37096;?#33021;是为了解决原有预制厂家的开工不足的问题但是如果大面积使用装配式建筑的话突然增加的需求量预制厂的产能根本满足不了于是导致PC价格暴涨开发商叫苦不迭这就走向了推广这项技术初衷的反面

全国23省最新扶持政策和补贴标准汇总

?#26412;?#24066;

目标到2018年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上到2020年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上

补助对于实施?#27573;?#20869;的预制率达到50%以上装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励?#27426;?#20110;未在实施?#27573;?#30340;非政府投资项目凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的按增量成本给予一定比例的财政奖励同时给予实施项目不超过3%的面积奖励增值税即征即退优惠?#21462;?/span>

3类项目全部采用装配式建筑

一是?#26412;?#24066;保障性住房和政府投资的新建建筑

二是通过?#20449;?#25346;方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目

三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目

上海市

目标以土地源头实行两个强制比率装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率即2015 年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑外环线以外超过50%2017年起外环以外在50%基础上逐年增加

补助对总建筑面积达到3 万平方米以上?#20197;?#21046;装配率达到45%及以上的装配式住宅项目每平方米补贴100 元单个项目最高补贴1000 万元?#27426;?#33258;愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积?#24335;?#21169;装配式建筑外墙采用预制?#34892;?#20445;温墙体的给予不超过3%的容积?#24335;?#21169;

江苏省

目标到2020年全省装配式建筑占新建建筑比例将达到30%以上

补助项目建设单位可申报示范工程包括住宅建筑公共建筑市政基础设施三类每个示范工程项目补助金额约150~250万元项目建设单位可申报保障性住房项目按照建筑产业现代化方式建造混凝土结构单体建筑预制装配率不低于40%钢结构木结构建筑预制装配率不低于50%按建筑面积每平方米奖励300元单个项目补助最高不超过1800万元/个

广东省

目标到2020年装配式建筑占新建建筑的比例达到15%其中珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区比例达到15%以上全省其他地区比例达到10%以上到2025年珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区比例达到30%以上全省其他地区比例达到20%以上

补助在市建筑节能发展?#24335;?#20013;重点扶持装配式建筑和BIM应用对经认定符合条件的给予资助单项资助额最高部超过200万元

浙江省

目标到2020年浙江省装配式建筑占新建建筑的比重达到30%

补助使用住?#25239;?#31215;金贷款购买装配式建筑的商品房公积金贷款额度最高可上浮20%?#27426;?#20110;装配式建筑项目施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取容积?#24335;?#21169;?#21462;?/span>

1类项目全部采用装配式建筑

2016年10月1日起全省各市县中心城区出?#27809;?#21010;拨土地上的新建住宅全部实行全装修和成品交付

湖北省

目标到2020年武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上襄阳市宜昌市和荆门市达到20%以上其他设区城市恩施州直管市和神农架林区达到15%以上到2025年全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上

2类项目全部采用装配式建筑

一是自2017年7月1日起全省新建公共租赁住房实施装配式建筑全装修

二是到2020年武汉市襄阳市宜昌市和荆门?#34892;?#24314;住宅全面实现住宅全装修

山东省

目标2017年装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右到2020年济南青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上其他设区城市和县市?#30452;?#36798;到25%15%以上到2025年全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上

补助购房者金融政策优惠容积?#24335;?#21169;质量保证金项目可扣除预制构件价值部分农民工工资履约保证金可减半征收?#21462;?/span>

2类项目全部采用装配式建筑

一是全省设区城市规划区内新建公共租赁房棚户区改造安置住房等项目

二是政府投?#20351;?#31243;

湖南省

目标到2020年全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上

补助财政奖补纳入工程审批绿色通道容积?#24335;?#21169;税费优惠优先办理商品房预售优化工程?#22411;?#26631;程序?#21462;?/span>

3类项目全部采用装配式建筑

一是政府投资建设的新建保障性住房学校医院科研办公酒店综?#19979;?#24037;业厂房等建筑

二是适合于工厂预制的城市地铁管片地下综合管?#21462;?#22478;市道路和园林绿化的辅助设施等市政公用设施工程

三是长沙?#26143;?#20108;环线以内长沙高新区长沙经开区以及其他市州中心城市中心城区社会资本投资的适合采用装配式建筑的工程项目

山东省

目标2017年装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右到2020年济南青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上其他设区城市和县市?#30452;?#36798;到25%15%以上到2025年全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上

补助购房者金融政策优惠容积?#24335;?#21169;质量保证金项目可扣除预制构件价值部分农民工工资履约保证金可减半征收?#21462;?/span>

2类项目全部采用装配式建筑

一是全省设区城市规划区内新建公共租赁房棚户区改造安置住房等项目

二是政府投?#20351;?#31243;

四川省

目标到2020年全省装配式建筑占新建建筑的30%装配率达到30%以上新建住宅全装修达到50%到2025年装配率达到50%以上的建筑占新建建筑的40%新建住宅全装修达到70%

补助优先安排用地指标?#35805;才?#31185;研经费减少缴纳企业所?#30431;?#23481;积?#24335;?#21169;?#21462;?/span>

1类项目全部采用装配式建筑

桥梁铁路道路综合管?#21462;?#38567;道市政工程等建设中除须现浇外全部采用预制装配式

河北省

目标到2020年全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上到2025年全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上

补助优先保障用地容积?#24335;?#21169;退还墙改基金和散装水泥基金增值税即征即退50%?#21462;?/span>

1类项目全部采用装配式建筑

从2017年开始政府投资的医院敬?#26174;?#23398;校幼儿园和场馆等公共建筑原则上采用装配式建筑

?#19981;?#30465;

目标到2020年装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%到2025年力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%

福建省

目标到2020年全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上到2025年全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上

补助用地保障容积?#24335;?#21169;?#36824;?#25151;者享受金融优惠政策税费优惠?#21462;?/span>

1类项目全部采用装配式建筑

从2019年起福州厦门泉州漳州市国有投资含国有?#24335;?#25237;?#25910;?#25511;股或者主导地位的的新开工保障性住房教育医疗办公综?#19979;?#39033;目采用装配式建造

海南省

目标到2020年全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%全省新开工单体建筑预制率(墙体梁柱楼板楼梯阳台等结构中预制构件所占的比重)不低于20%全省新建住宅项目中成品住?#25239;?#24212;比例应达到25%以上

补助优先安排用地指标?#35805;才?#31185;研专项?#24335;w?#20139;受相关税费优惠提供行政许可支?#20540;取?/span>

四川省

目标到2020年全省装配式建筑占新建建筑的30%装配率达到30%以上新建住宅全装修达到50%到2025年装配率达到50%以上的建筑占新建建筑的40%新建住宅全装修达到70%

补助优先安排用地指标?#35805;才?#31185;研经费减少缴纳企业所?#30431;?#23481;积?#24335;?#21169;?#21462;?/span>

1类项目全部采用装配式建筑

桥梁铁路道路综合管?#21462;?#38567;道市政工程等建设中除须现浇外全部采用预制装配式

河南省

目标到2017年全省预制装配式建筑的单体预制化率达到15%以上

补助对获得绿色建筑评价二星?#23545;?#34892;标识的保障性住房项目省级财政按20元/O给予奖励一星级保障性住房绿色建筑达到10万平方米以上规模的执行定额补助上限并优先推荐申请国家绿色建筑奖励?#24335;w?#26032;型墙体材料专项基金实行优惠返还政策等容积?#24335;?#21169;

甘肃省

2类项目全部采用装配式建筑

一是政府投资的部分公共建筑大跨超高建筑及城?#26143;?#26753;中强力推广使用钢结构或型?#21482;?#20957;土结构

二是工业厂房全面采用钢结构

山西省

目标到2025年装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上

补助享受增值税即征即退50%的政策执行住?#25239;?#31215;金贷款最低首付比例优先安排建设用地容积?#24335;?#21169;工程报建绿色通道?#21462;?/span>

陕西省

目标到2020年西安市宝鸡市咸阳市榆林市延安市城区和西咸新区等重点推进地区装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上到2025年全省装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上

补助给予?#24335;?#34917;助优先保障装配式建筑项目和产业土地供应加分企业诚信评价并与?#22411;?#26631;评奖?#32769;取?#24037;程担保等挂?#24120;还?#25151;者享受金融优惠政策?#35805;才?#31185;研专项?#24335;R取?/span>

江西省

目标2018年全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到10%2020年全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到30%到2025年全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例力争达到50%

补助优先支持装配式建筑产业和示范项目用地容积?#24335;?#21169;科?#21363;?#26032;优先支持?#24335;?#34917;贴和?#24335;?#22870;励减免保证金工程质量保证金按扣除预制构件总价作为基数减半计取预售监管?#24335;?#27604;例减半等优惠

1类项目全部采用装配式建筑

符合条件的政府投资项目全部采用装配式施工

吉?#36136;?/span>

目标到2020年创建23家国家级装配式建筑产业基地全省装配式建筑面积不少于300万平方米到2025年全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上

补助设立专项?#24335;w?#31246;费优惠优先保障装配式建筑产业基地(园区)装配式建筑项目建设用地?#21462;?/span>

贵州省

目标到2017年全省新型建筑建材业完成总产值1200亿元以上完成增加值400亿元以上到2020年全省新型建筑建材业总产值达2200亿元以上完成增加值600亿元以上装配式建筑占新建建筑比例达15%以上

补助对列入新型建筑建材业发展规划的重点园区和重大项目优先安排土地指标优先在城乡总体规划中落实用地布局对投资额5亿元以上的项目由省级直接安排下达年度计划指标各市(州)政府和贵安新区管委会统筹优先保障建设用地计划指标实行点供?#34180;?/span>

云南省

目标到2020年昆明市曲靖市红?#21448;?#35013;配式建筑占新建建筑面积比例达到20%其他每个州市至少有3个以上示范项目到2025年力争全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%其中昆明市曲靖市红?#21448;?#36798;到40%

补助税费减免优?#30830;?#27454;给使用住?#25239;?#31215;金贷款的购房者优先安排用地指标?#21462;?/span>

来源搜狐

中国装配式建筑产业联盟专家智囊团

覆盖?#27573;?/p>

     全网频?#26639;?#30422;我国34个省级行政区下设332个市级频道共2861个县级频道为全国县域招商引资产业园区规划等提供一站式招商引?#39318;?#19994;服务

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