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装配式建筑丨上海经验 引?#24179;?#21512;推动引擎切换至市场

装配式建筑发展要坚持市场主导循序渐进上海市住建委节能和建材处处长陈宁在接受中国房地产报记者专访谈上海装配式建筑的发展经验时指出发展初期需要政府做引导但最终要坚持市场主导不能一口吃个大胖子装配式建筑要跟市场人员素质相匹配要循序渐进

作为全国装配式建筑发展排头兵上海一直被其他地区当作学习典范

在此次专访中陈宁分享了上海装配式建筑发展领先的因素指出了上海装配式建筑领域亟待提升的三方面工作

经验1百花齐放

中国房地产报上海现阶段装配式建筑具体发展情况如何

陈宁自2014年上海分区域推行装配式建筑到现在全面推开上海装配式建筑落实总量已超过4500万平方?#20303;?#22312;构件企业发展方面截至2018年4月23日上海已有本地企业34家外地企业35家共69家设计产能为452.5万立方米?#23548;?#20135;能达到296万立方?#20303;?/span>

中国房地产报?#21512;?#38454;段上海装配式建筑发展着眼哪些工作

陈宁上海装配式建筑发展已经进入常态化的发展轨道从推动装配式建筑发展角度来讲上海正在向深度和广度扩展

从结构体系上看我们认为装配式建筑的体系是多种多样的钢结构木结构钢混结构作为传?#36710;?#35013;配式建筑在全面推?#26143;?#24050;经具有一定技术和?#23548;?#22522;础所以在上海全面推行装配式建筑初期我们主要聚焦混凝土结构体系并实?#33267;?#25216;术突破现在随着装配式建筑发展逐步深入我们正在把推进工作拓展到各类结构体系的装配式建筑此前上海出台的装配式建筑的预制率和装配率计算方法也涵盖了所有结构体系的装配式建筑现在各种结构体系的装配式建筑已在上海各类建设工程包括房建市政等得到了广泛应用

经验2力推内装工业化

陈宁全装修和内装工业化也是装配式建筑重要组成部分

针对全装修上海提出外环线以内住宅全面实施全装修外环线以外除奉贤金山金山和奉贤要求达到30%住宅设施全装修其他地区?#23478;?#27714;达到50%住宅设施全装修截至十三五末奉贤金山也应实现50%全装修目标崇明作为世界级生态?#28023;?#35201;求更高要求全面实施装配式全面实施全装修在此背景下2016年全装修住宅竣工面积由历年300万平方米左右突破至559万平方米2017年也保持在500万平方米以上

此外上海还将进一步深化推动内装工业化上海发布了国内第一本内装工业化的室内装修标准在建筑工业化发展道路上结构体系在发展内装工业化也要相应发展目前上海多家装修企业在推动全屋定制很多项目已经实?#36136;?#24037;现场零湿作业

经验3关注新工法的应用

陈宁装配式发展是全方位的在施工过程中简便的工法工艺也是推动工业化的一项内容今年上海还将启动类似新加坡的易建体系研究不仅关注结构的装配化还关注施工过程中新工法的应用提高施工效率降低对周边环?#36710;?#24433;响

经验4保障房切入推进标准化

陈宁此外上海还在进一步探索引入标准化推动装配式建筑的标准化尤其是构件的标准化房型的标准化能促使功效进一步提升造价进一步降低我们现在?#21592;?#38556;房为切入点研究保障房的标准化户型设计通过保障房的标准化户型不同的排列组合既满足建筑立面的多元化同时使预制构件品种进一步标准化减量化此外还组织编制学校教学楼医院病房等标准?#25216;中?#25552;高装配式建筑设计水平

经验5引?#24179;?#21512;

中国房地产报上海的装配式建筑发展为何能做到领先

陈宁首先是思想认识上海科创中心和建设卓越全球城市的定位使得上海必须要有更高的要求和更高的标准建筑的高标准高要求是其中重要组成部分

上海市委市政府深刻认识到装配式建筑是提升建筑工业化水平的重要机遇和载体是推进建筑业节能减排的重要切入点是建筑质量提升的根本保证2011年上海市在全国率先出台了关于推进本市装配式建筑发展的实施意见系列文件对发展装配式建筑作出了全面部署同时认真吸纳发达国家的经验和做法积极引入世界先进的流水线生产技术才使得上海装配式建筑实?#33267;?#21448;快又好发展

统一认识基础上如何推动至关重要上海市委市政府亲自决策亲自部署亲自推动在此基础上建设规土等部门积极响应建立起从土地出让到工程报建审图竣工交付全过程的项目把关机制确保项目落地

与此同时出台了容积?#24335;?#21169;提前预售和分阶段验收等激励政策通过引?#24179;?#21512;?#20445;?#24418;成了装配式建筑推进的常态长效机制这样一来市场主体的信心大幅提振谋求转型的能动性被充?#20540;?#21160;起来上下游产业链及时跟进积极探索真正做到了自上而下一盘棋的发展

下一步突破点

中国房地产报上海现阶段在推行装配式建筑方面如何提升

陈宁目前上海装配式建筑领域还有三方面工作有待提升

一是要强化质量监管为强化质量监管在设?#24179;?#27573;发布了装配式建筑工程设计文件编制深度标准装配整体式混凝土结构设计文件审查要点前者针对预制率结构体系构件尺寸连接方式吊装?#30830;?#38754;做了明确要求后者针对装配式建筑在建筑结构给排水电器等专业的审查重点做了补充并对违反后的处置也做了进一步详细规定

在预制构件生产方面针对住建部取消资?#20351;?#29702;上海住建委在全国率先探索并成功推行了政府行政监管与行业?#26376;?#32467;合的管理模式由上海工程质量协会和相关管理部门?#30452;?#22312;一个信息平台上开展预制构件生产企业备案和现场使用登记确保到工地现场构件质量可查可追溯同时在协会内部建立了由本市多家大型国有集团公司牵头发起的上海市混凝土预制构件企业质量公约联盟?#20445;?#31616;称质量联盟并组建了专家库

依托专家对这些构件厂进行检查去年进行过两次对部分有问题企业暂停三个月生产有三家企业被暂停生产还有三家企业被通报批评

由协会编制了统一标准的产品质量保证书组织专家组对已备案构件企业进行企业备案申报?#23548;?#24773;况的复?#24605;?#20135;品质量检查根据检查结果建立企业诚信档案形成企?#30340;?#21147;产品质量排名在协会网站上公布去年上海市住建委还针对装配式建筑核心环节的套筒和灌浆料开展了匹配?#21592;?#26696;管理在施工阶段2015年由安质监总站出台了装配整体式混凝土结构工程施工质量安全监督要点?#20445;?017年又将其?#30452;?#19978;升为市住建委发布的装配整体式混凝土结构工程施工安全管理规定进一步加强本市装配式混凝土结构工程质量管理的若干规定明确了装配式建筑五方主体责任建立了施工图深化设计专项施工方案论证吊装令持证上岗等制度对预制构件制作运输堆放安装及现场施工质量保障体系提出?#25628;细?#35201;求要求建设单位向生产企业派驻监理部品构件必须实施首件试拼装?#32454;?#23454;行第三方检测制度确保部品构件质量受控?#36824;?#27974;环节必须实时录像记录灌浆过程及操作和监督人员在竣工验收阶段?#32454;?#25353;照装配整体式混凝土结构施工及验收规范进行验收

第二个需要加强的是技术创新和新技术的推广应用随着装配式项目批量落地许多开发建设企业都在积极探索装配式建筑新技术新工艺?#28909;?#20020;港重装备产业区H36-02地块项目率先采用了消能减震技术的装配整体式框架结构周?#23707;?#25299;展基地C-04-01地块动迁安置房项目率先采用纯干法螺栓连接为了加快这些创新成果转化上海发布了第二版装配式建筑示范项?#30475;?#26032;推广技术一览表?#20445;?#23558;减隔震技术主体结构干法连接技术内装工业化技术高效高精度数字化工装与工具预应力结构技术等14项技术作为重点推广应用技术其中我们把设计的创新放在装配式建筑重点推广应用技术的首位在进一步提高设计标准化和模数化的同时大力倡导?#25353;?#24320;间的住宅设计理念加快轻质隔断整体厨卫等集成技术推广应用?#28304;?#36827;内装工业化发展同时也满足了住户不同阶段的居住需要避免二次装修对承重结构的破坏除此之外推广技术中还有促进设计构件生产施工一体化总承包模式的发展促进BIM技术在建筑全生命周期中的应用等我们在政策中还规定了申请示范项目及?#24335;?#34917;助的项目必须具有一览表中的2项创新技术以鼓励企业创新的积极性

三是装配式建筑人才培养需进一步强化包括技术人才产业工人以?#26696;?#31867;管理人员下一步上海将着力加强产业工人培训已计划由工程质量协会负责编制装配式建筑预制构件生产制作手册并以此为基础对所有预制构件企业的技术工人进行技术培训试行并推广每日岗前培训提要求岗后小结提问题的工作制度用规范和制度来提升工人的技术水平和质量意识市建设协会在横?#36710;?#35774;立装配式建筑培训基地重点负责灌浆工等产业工人的技术培训并与建筑工人实名制平台对接目前已培训了5期有400多人参训市区两级质量监?#35762;?#38376;将在施工现场开展监督检查逐步实现关键工种持证上岗同时我们还将鼓励协会开展各类劳动生产技能竞赛培育构件制作工人的工匠精神利用各种渠道开展设计构件生产施工安全质量监督等管理人员的技术培训最近几年?#26143;?#20004;级建设主管部门及下属审图中心安全质量监督站市住宅保障中心每年都安排一定?#24335;?#24320;展上述人员的装配式技术培训金山浦东闵行普陀等区还组织了区属含?#32456;}?#30340;监?#28966;?#29702;人员及所在地的开发建设单位集中进行了宣贯培训

此外鼓励支持各相关行业协会举办各类装配式建筑论?#24120;?#32487;续做好展示和宣传工作让社会和市民真正了解并感受到装配式建筑所带来的使用灵活方便和环保舒适的好处让市民在建筑业的转型升级中有获得?#23567;?/span>

来源中国房地产报



中国装配式建筑产业联盟专家智囊团

覆盖范围

     全网?#26723;栏?#30422;我国34个省级行政区下设332个市级频道共2861个县级频道为全国县域招商引资产业园区规划等提供一站式招商引?#39318;?#19994;服务

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