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装配式建筑=混凝土结构?

   在很多建筑和房地产企业已经认同了装配式建筑的发展前景和理念但仍然需要面对发展方向和技术路线的选择是选择钢结构混凝土结构还是木结构

在起步过程中即使是建立了构件厂(?#26500;?招聘了设计人员(服务员)有了专业的研发和生产人员(厨师)也难免?#35272;?#20256;统施工轻技术少管理的以包代管经营管理模式虽然具有熟练的中餐手艺却不知?#26639;?#22914;何做出西餐

再加上装配式建筑具有技术前移管理前置的特点需要把技术和管理进行融合在习惯了传统建筑产业链上下游相互割裂的情况下各地众多的企业陷入了路径选择的困境本文将讨论如何选择发展道路问题

用钢结构混凝土结构木结构都可以实现装配式建筑但不同的结构建成的房屋技术性能差异很大为了满足正常的使用功能不同的装配式建筑在结构围护保温防水水电配套?#30830;?#38754;有很大的区别不但质量进度成本的目标存在差别而且所适合的市场发展方向也不同因此企业在进行建筑工业化转型?#20445;?#24517;须选择适应市场应用方向的技术体系建立新的经营管理模式

由于装配式混凝土结构的原材料来源丰富可以广泛适用于工业和民用建筑用混凝土制成的预制框架预制剪力墙预制排架三种结构形式能够满足多层和高层的住宅公寓办公学校医?#21512;?#30446;需求甚至可以与钢结构木结构形成混合结构逐渐成为了国内建筑工业化的主流市场发展方向从全国的装配式建筑发展情况看新建预制构件厂的增速已经远超过钢结构和木结构

不同的装配式混凝土结构体系的受力特点不同框架结构剪力墙结构排架结构的装配化生产施工方法差别很大

一般PC框架结构适用于公建性质的公寓酒店写字楼?#21364;?#24320;间的多高层建筑生产施工的技术?#35759;?#36739;大PC剪力墙结构仅适用于小开间的高层住宅和低多层的大开间建筑施工?#35759;?#19981;大PC排架结构(或铰接连接的梁柱)一般适用于大空间厂房或多层公共建筑施工简单但技术要求很高根据项目需要可以在同一个建筑中综合运用PC剪力墙PC框架PC排架也可以与现浇混凝土相结合

近十年来国内新增加的大型混凝土预制构件厂超过200家虽然每家的生产工艺施工方法存在一定的差异在装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014发布后装配式混凝土建筑发展很快其中采用灌浆套?#24067;?#21147;墙技术和面向住宅市场的企业超过70%而面向公建和厂房的相对较少在不同的生产工艺和施工方法面前很多企业面临着选择本文出发点主要是针对需要向装配式混凝土结构方向转型的企业提出一些个人看法和建议

钢结构普遍以装配式施工为主在单层工业厂房高层及超高层写字楼和酒店中已经普及应用在国内住宅领域中的发展也很快只要解决好防火防锈以及内外墙板的保温隔音防水性能由于钢结构工厂化生产装配化施工的固有特性具有机械化程度高尺寸精度好容易装配连接的优点施工速度快安装质量好惟一缺点是造价较高随着与混凝土结合成组合结构以及混合结构的应用研究将进一步提高经济性发展前景会更加广阔钢结构的设计生产施工连接技术相对成熟一般的企业只需要掌握市场应用的方法技术和管理?#35759;认?#23545;?#27492;?#24182;不算大

木结构建筑是利用天然材?#29616;?#20316;的装配式建筑也是历史最悠久的建筑形式之一但由于木材一般为单向纤维中国古代就有横顶千斤竖顶万的说法木材纵横向力学性能差异较大再加上我国近代木材资源不足制约?#22235;?#32467;构的发展随着现代科技的发展复合木材技术很好地解决了两向力学同性问题在一些现代建筑中得到了较好的应用为装配式木结构建筑打开了很好的思路只要解决好防火防潮以及防虫蛀问题再加上加拿大和俄罗斯大量的木材资源不断地国际化相信在国内的应用发展?#19981;?#19978;升到一个新高度

面对以上?#38050;?#35013;配式建筑和不同的结构形式到?#36164;?#20248;孰劣应?#30431;?#36731;谁重需要如何发展

在各地政府科研院所专家学者和企业中产生了很大的争议甚至造成了装配式混凝土装配式钢结构轻钢木结构房屋三个市场领域相互质疑的?#32622;?#36825;与南北方的米饭面?#25345;?#20105;山西河南的面条和馒头之争相似现在还要加入舶来的西餐和麦当劳?#31995;?#22522;等油炸快餐食品市场?#32622;?#38750;常复杂在众口?#35757;?#30340;社会背景下如果要满足所有人的口味除非每家餐馆都做满汉全席这显然是不现实的正是市场的多样?#26376;?#36275;了人们的不同需求

同理到底哪种建筑形式和结构体系才是最好的

可以肯定的是?#25353;?#22312;就有它的?#35272;?#38754;对中国建筑市场之大需求的多样性要想用一种模式或一种技术体?#36947;?#22404;断市场也是绝无可能的从全社会角度应该充?#22336;?#25381;各个企业的资源优势把每一种建筑形式都发展起来分别满足不同的建筑市场需求

在短期内面对国内混凝土结构房屋需求量大的现状由于装配式混凝土建筑适应面广其市场风险相对较小因此对于国内预制构件厂出现了爆发式增长的现象就不难理解了

即使是这样由于装配式混凝土建筑的技术种类也是最多和最复杂的在实现手段上还会有很大的差异各个企业的做法大相径庭例如是预制的多一点还是少一点(预制的程度不同)是采用普通混凝土(RC)还是预应力混凝土(PC)是采用预制混凝土的框架结构还是剪力墙结构构件节点是采用干连接还是湿连接钢筋连接技术是采用灌浆套?#19981;?#26159;间接搭接?#23458;?#22681;挂板是采用先安装法还是后安装法框架外墙挂板是点式连接还是线形连接预制外墙要不要做?#34892;?#19977;明治是引进技术和管理还是自主研发?#31354;?#20123;问题经常在PC界引起大讨论

这些技术路线的差异对于基建投资生产安装效率造价成本房屋性能的影响都比较大不同的技术路线对于企业自身的技术能力要求也不同

根据大工业的特点一旦投资完成就基本转型或者再次转型会有较大的代价得不偿失回望国内新建的预制构件厂投资效益差异很大因此对于装配式混凝土结构的技术路线选择都是企业投资前应该关心的问题

总体?#27492;?#27599;一种结构形式?#21152;?#23427;的市场适应范围?#21152;?#24456;好的市场价值投?#25910;?#24212;该充分考虑当地市场需求投资能力技术水平未来前景等因素进行综合评估选择合理的技术路线和发展方向以充分保证企业经济效益和社会效益为出发点因地制宜因企而异以立足长远的心态来规划和打算不断地沉淀技术和人才以增强市场竞争力做出自身的特色才能赢得市场

同时也应该看到我国的装配式建筑重新起步才10年的时间还处于技术发展和市场应用不成熟的阶段(不是指某项技术不可靠而是应用经验不成熟)不宜照搬照抄一窝蜂式地同质化竞争可能导致市场灾难最终会给社会企业和个人?#21363;?#26469;巨大的损失

混凝土结构的发展无外乎在预制和现浇两个方向对于现浇结构?#27492;?#38050;筋预先成型和商品混凝土配送已经成熟主要应该发展新型的快装早拆式模架方便现场施工并节省人工措施例如定型设计的大钢模铝合金组合模板支撑系统和提升室外架都是不错的技术以及国外的免模板现浇技术也是非常好的工法值得消化吸收后推广应用

预制混凝土则可以细分成普通预制混凝土结构和预制预应力混凝土结构普通预制混凝土构件所组成的装配式建筑和传统现浇的混凝土建筑在受力性能和材料消耗方面相差不大一般采用预制构件和局部现浇的手段连接成整体无外乎采用普通钢筋和普通混凝土制作成预制的梁板墙柱楼梯阳台主要运用于住宅建设

从全国范围的实践来看比传统现浇能够缩短20%的建设周期但建安成本会增加10% 20%左右虽然预制的比例和生产工艺安装工法略有差别但由于普遍预制率不高导致现场人工节约较少再加上构件厂的投资巨大经济效益优势都并不明显主要靠各地的鼓励扶持政策赢得一些间接的效益同质化竞争比较?#29616;أ?#36825;是目前国内的主流情况还有很大的改进空间

预制预应力构件则有着本质的不同它一般采用高强钢筋和高强混凝土制作由于预应力的存在减少了混凝土裂缝使相同尺寸的构件比普通混凝土构件具有更好的刚度和?#24615;?#21147;因此可以使用较小的截面和更大的尺寸从而节约材料用量进一步减轻建筑自重现场施工时可以节省大量的施工措施目前已经在一些工厂物流商业项目中得到应用建安成本可以与传统相较持平甚至更低被证明具有较好的经济性但是由于国内装配式建筑刚刚起步掌握预制预应力技术的企业相对较少目前的应用还并不多在发达国家则比较普及

假设把普通预制混凝土比作一个酒瓶预制预应力就好像是在瓶中装满了酒会具有更高的价值例如预制预应力空心楼板预制预应力叠?#19979;?#26495;预制预应力梁预制预应力双T板预制预应力剪力墙等等可以广泛运用于公建厂房商场办公楼酒店停车库住宅医院学校等建筑并且可以和钢结构组成混合结构以干式施工为主节?#21363;?#37327;的模板和脚手架施工速度更快所用的人工更少具有良好的经济性与推广价值非常值得好好研究和系统学习?#25910;?#30456;信预制预应力混凝土结构必将是国内下一阶段的主要发展方向

在施工工法方面总结国内外的经验得到一个不争的事实在同样多混凝土方量的前提下预制构件的件数越少施工速?#20173;?#24555;建造成本就越低

因此需要系统地研究如何把构件尺寸做大才能真正降低工程成本这需要预应力技术大吨位吊车才能实现更需要掌握预制预应力技术的设计生产施工人员做支撑同时需要对构件之间的连接技术进行简化就可?#28304;?#22823;节约材料和人工目前国内装配式混凝土建筑与传统现浇相比普遍存在构件尺寸小布置很零碎不但现浇的人员没有减少还加大了塔吊增加了吊装班组和一些特殊工器具因此不具有良好的经济性

除了建设过程的建安成本我们还应该关注建筑的长期使用成本在保证质量安全成本进度的前提下积极关注建筑的使用能耗和维护成本从国外情况看外墙的节能是非常重要的我国对外墙的节能墙改工作也非常重视

在装配式混凝土建筑领域?#34892;?#19977;明治保温墙板被公认为长期效益最好的技术目前在我国已经开?#35745;?#21450;除广东省外各地的装配式建筑普遍采用了?#34892;?#19977;明治保温外墙取得了一定的效果需要强调的是我国城市建筑普遍以高层建筑为主相对国外的多层建筑?#27492;?#22806;墙质量缺陷和耐久性更加重要否则维护代价会更高因此装配式混凝土结构技术规程JGJ1-2014只推荐?#22235;?#22815;?#22836;?#28201;度应力的非组合?#34892;?#19977;明治外墙对于组合受力的?#34892;?#19977;明治外墙需要慎重使用

?#25910;?#32463;常说核心技术+ 市场资本+ 现代管理= 先进生产力?#20445;?#20808;进生产力就是盈利能力能力的培养需要时间和成本必须要付出合理的代价建筑业的转型升级尤其困难应该要有充分的思想认识和准备(一个人转身容易一个企业转型很难)简单抄袭难以形成核心竞争力不断地学习和提高才是长远发展之道照搬照抄?#27492;?#36215;步最快殊不知智商税才是企业转型最大的代价

来源上海思伟软件

中国装配式建筑产业联盟专家智囊团

覆盖范围

     全网频?#26639;?#30422;我国34个省级行政区下设332个市级频道共2861个县级频道为全国县域招商引资产业园区规划等提供一站式招商引?#39318;?#19994;服务

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