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百年家装配式别墅与砖混房屋造价?#21592;?/P>

  近日不断朋友咨询希望能?#21592;?#19968;下百年家装配式轻钢集成房屋和传统砖混房屋的造价今天我们就来盘点一下两种结构房屋的造价?#21592;取?/span>

轻钢结构房屋的结构形式

建筑成本不仅包括建筑建造时的施工费用还包括建筑寿命周期内所花费的维护费用以及建房过程中房主投入的时间成本等其他支出我们从以下几个方面进行?#21592;确?#26512;以建筑面积200平方?#27492;?#26448;料费用选用2016至2017年度市场主要建筑材料平均价格作为标准

砖混结构房屋

01地基费用

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材?#24076;?#26412;身自重轻仅为砖混结构的1/5钢混结构的1/6因此可大幅度减低地基成本双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可在一些山地丘陵沙漠地区轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理成本和砖混结构相比更大幅度降低

轻钢结构地基造价150元/O 200OX150元/O=3万元

传统砖混结构地基造价300元/O 200OX300元/O=6万元

02施工费用

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高速度快施工周期比砖混房屋缩短一半轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少可以在各种气候条件下进行实现全年不间断施工并且减少现场运输和吊装的费用而砖混结构受混凝土施工条件和养护时间的限制工期较长受季节和气温影响较大

轻钢结构建房周期2个月即可入住建房期间花费成本200OX1380元/O=27.6万元主?#23435;?#24037;费为3000元/月X2个月X1人=6千元

砖混结构建房周期为6个月以上才可入住建房期间花费成本200OX1300元/O=26万元主?#23435;?#24037;费为3000元/月X6个月X1人=1.8万元

轻钢结构房屋钢材用量较大

03使用面积

受使用材料限制砖混结构需墙体承重承重墙厚度至少为240mm而轻钢结构房屋承重构件为钢结构墙体仅为维护结构采用轻?#26102;?#28201;隔声材?#24076;?#21487;?#28304;?#22823;提高房屋的使用面积砖混房屋的使用面积一般在75%左右而轻钢结构房屋使用率高达90%以上

轻钢结构建筑实际使用面积高达93%实际使用面积S=200OX0.93=186O与砖混结构相比较可以多得26O使用面积可以多出一间房的使用面积并且可以少花费3.12万元

砖混结构建筑实际使用面积只有80%实际使用面积S=200OX0.8=160O与轻钢结构比较相当于少建26O 26OX1200元/O=3.12万元要得到相同使用面积至少多花费3.12万元

04使用年限及回收利用率

轻钢结构使用年限100年厂家一般会有免费?#26102;?0年的服务90%以上的回收率节省了拆运费至少3.5万元

砖混结构结构使用年限50年50年后要拆旧翻新回收?#24335;?#20302;拆运费至少多花费3.5万元

砖混结构靠墙体承重

05后期维护成本

(1)外墙装饰及保温

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果

砖混结构房屋建造完为了更好的美观及保温效果往往要额外做外装饰及外墙保温而轻钢结构房屋一次性到位不会涉及二次费用

(2)使用成本

因轻钢结构房屋保温隔热性?#21152;?#20110;砖混房屋后期在开空调及取暖?#30830;?#38754;的费用会大幅度减少

砖混结构节点构造

06综合造价

轻钢结构别墅

3万 27.6万 6千=31.2万元

传统砖混房屋

6万 26万 1.8万 3.12万 3.5万=40.42万元

07房屋性能?#21592;?/span>

轻钢结构房屋具有以下优势9度抗震12级抗风保温隔热隔音防潮

建房过程不受季节影响干法作业

所用建材全部为环保材?#24076;?#33410;约环境资源在水资源匮乏地区优势更为突出

在面临地震飓风等自然灾害时生命财产可以得到最可靠的保护

传统砖混结构房屋不抗震易漏水建房过程受季节影响大整个过程湿法作业所用建材以破坏环境资源及水资源为代价在水资源匮乏地区建房更为困难问题更为突出在面临地震飓风等自然灾害时对生命财产造成的损失巨大

轻钢别墅成品效果

综上所述?#21592;?#21518;可以很明显看出装配式轻钢集成房屋的优势而且随着建筑材料价格?#20013;?#19978;涨人们环保意识和环保需求的提高装配式轻钢集成房屋的优势将更加明显

国务院总理在两会政府工作报告中明确指出积极推广绿色建筑和建材大力发展钢结构和装配式建筑提高建筑工程标准和质量国家多项政策出台新型建筑推广力度空前湖北藤仓建材科?#21152;?#38480;公司紧密跟踪国家产业政策在新农村建设百年家装配式别墅旅游度假城?#34892;?#24314;筑等领域形成独特的优势公司旗下全屋整装品牌在全国发展超过500家代理商公司在国内业务拓展的同时开辟海外事业部海外市场屡获佳绩在一带一路国家和地区项目顺利实施产品和服务已遍布全球多个国家和地区

来源东方资讯

中国装配式建筑产业联盟专家智囊团

覆盖范围

     全网频?#26639;?#30422;我国34个省级行政区下设332个市级频道共2861个县级频道为全国县域招商引资产业园区规划等提供一站式招商引?#39318;?#19994;服务

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